Vad kostar en hästgård? Här är faktorerna som påverkar priset
Vad avgör egentligen priset på en hästgård? Förutom läget och gårdens skick finns det en rad andra faktorer som kan påverka både kostnaden och din framtida investering. Med vår erfarenhet guidar vi dig genom allt du behöver veta för att fatta ett tryggt beslut – från dolda kostnader till smarta energieffektiviseringar.
Vad påverkar priset på en hästgård?
Flera faktorer avgör priset på en hästgård. Först och främst handlar det om läge – närheten till samhällsservice, skola, vatten och ridmöjligheter är saker som ofta påverkar priset mycket. Skicket på gården spelar också stor roll. Har tidigare ägare gjort stora renoveringar eller effektiviseringar är priset generellt högre. Är gården däremot i behov av mycket underhåll kan det bli en lägre inköpskostnad, till priset av större utgifter längre fram. Fundera igenom vad som blir mest ekonomiskt för dig på sikt.
Kontakta banken i god tid för att gå igenom era ekonomiska förutsättningar. Vad är syftet med att köpa gården? Om du planerar att driva verksamhet, till exempel stallplatsuthyrning eller träning, kan banken se på möjligheterna till finansiering med andra ögon. Sparande är också avgörande – för gårdar krävs ofta en kontantinsats på 25%. Tänk också på framtida renoveringar, det är alltid bra att ha marginaler i budgeten.
Kostnader du inte får glömma
En gård innebär en rad kostnader som inte alltid är självklara vid första anblicken.
- Gödselhantering – hur ska detta lösas? Om det inte finns en befintlig lösning kan det krävas investeringar.
- Foder och strö – både inköp och lagring.
- Underhåll av staket och byggnader. Många gårdar kräver löpande underhåll, vilket kan bli dyrt om byggnaderna är i dåligt skick.
- Maskiner. För att sköta gården behöver du sannolikt maskiner, som en traktor eller gräsklippare.
- Försäkring. Kostnaden för försäkringar varierar beroende på gårdens storlek och skick. Det är klokt att prata med ditt försäkringsbolag tidigt i processen för att få en uppskattning av kostnaden.
- Skatt på fastigheten: Var medveten om eventuella skatteskillnader när du köper en större fastighet. Gårdar kan vara belagda med fastighetsskatt, och beroende på verksamheten kan du behöva ta hänsyn till momshantering.
- Vägnära underhåll och ansvarsområden: På landsbygden kan det vara ditt ansvar att underhålla vissa delar av vägen till gården. Kolla med kommunen eller vägföreningen om vilka regler som gäller för vinterunderhåll och reparationer.
En hållbar hästgård
Att köpa en hästgård innebär mer än bara att täcka de uppenbara kostnaderna. För att säkerställa att din investering blir långsiktigt hållbar är det viktigt att både förutse framtida utgifter och utvärdera möjliga besparingar.
Samtidigt som driftskostnader som foder, underhåll och försäkringar kan vara tunga poster, kan smarta investeringar i miljövänliga lösningar göra stor skillnad över tid. Att tänka i termer av effektivitet och hållbarhet redan från början hjälper dig inte bara att hålla nere kostnaderna utan också att öka gårdens värde och göra den enklare att driva i det långa loppet.
Miljövänliga lösningar och energieffektivisering
Vilka investeringar som gjorts i miljövänliga lösningar och effektiviseringar påverkar också pirset på gården, tex:
- Energikostnader kan vara höga på en gård. Därför kan det vara en god idé att undersöka gårdens energilösningar. Finns det solceller eller annan energieffektiv teknik installerad? Om inte, kan du behöva överväga detta som en framtida investering.
- För att minska driftskostnaderna och öka gårdens hållbarhet kan det vara bra att se över möjligheterna till miljövänliga alternativ som regnvatteninsamling, ekologiska foderlösningar och hållbart skogsbruk.
Ha lånelöftet klart och var snabb
Kontakta banken i god tid och se till att ha ett lånelöfte klart innan du börjar titta på gårdar. När du väl hittar din drömgård, var beredd på att agera snabbt – konkurrensen om bra gårdar kan vara stor.
När du ställer frågor till säljaren, håll det sakligt och undvik privata frågor som varför de säljer. Fokusera istället på praktiska saker som gödselhantering, närhet till ridhus och hur avloppssystemet fungerar. Dessa detaljer kan påverka både kostnader och trivsel på gården.
Lyssna på magkänslan – din drömgård ska kännas rätt från början
Att köpa en hästgård är en stor investering, så lyssna på din magkänsla och se till att det känns rätt. Du kommer spendera många år där, så se till att platsen verkligen känns som hemma. Med rätt förberedelser kan köpet bli både en bra investering och ett ställe där både du och dina hästar trivs.
Ta hjälp av våra hästgårdsspecialister
Innan du köper en gård är det en bra idé att rådfråga oss. Med vår långa erfarenhet av hästgårdar vet vi exakt vad du bör undersöka extra noga. Vi kan hjälpa dig att bedöma gårdens skick, identifiera eventuella risker och se till att försäkringen är på plats från den dag du skriver under köpeavtalet!
Vill du diskutera en gård du är intresserad av? Vi hjälper dig gärna!